Объект "КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ", А-20 ("Детский мир"), 5-ти этажные жилые дома № 1-8 по ГП
|
"УТВЕРЖДАЮ" |
|
|
Генеральный директор АО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
|
________________В.А. Кошелев |
|
|
от 21.12.2016 г.
|
|
|
Проектная декларация АО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
|
Информация о застройщике |
|
|
Информация о Застройщике Фирменное название |
Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
Адрес |
Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000 |
|
Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000 |
|
|
Режим работы |
понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00 |
|
Государственная регистрация |
1. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица 63 № 005922927 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, зарегистрировано Открытое Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1136312010999. 2. Свидетельством о постановке на налоговый учет по месту ее нахождения 63 № 005998116 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, присвоен Открытому акционерному обществу «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» ИНН/КПП 6312134360/631201001. |
|
Учредители (акционеры) |
Кошелев Владимир Алексеевич - 100 % акций; |
|
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет |
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-25 Строительство 8-ми малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, общей площадью - 25 809,70 кв.м. Планируемый срок сдачи 8 жилых домов - 4 кв. 2016 г. «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Пятиэтажные жилые дома А-24 Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, общей площадью - 54 319,20 кв.м. Планируемый срок сдачи 6 жилых домов - 4 кв. 2017 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-27 Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью - 24 580,80 кв.м. Планируемый срок сдачи 6 жилых домов - 4 кв. 2017 г. «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-28 Строительство 5-ми малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью - 18 775,00 кв.м. Планируемый срок сдачи 5 жилых домов - 4 кв. 2017 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-29 Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью - 18 399,40 кв.м. Планируемый срок сдачи 6 жилых домов - 4 кв. 2017 г. |
|
Лицензии |
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29 февраля 2016 года № 0300.01-2016-6312134360-С-125, выдано члену Саморегулируемой организации Ассоциации "Строители Поволжья" ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» Свидетельство выдано на основании Решения Совета СРО А «Строители Поволжья», протокол № 13 от «29» февраля 2016г., без ограничения срока и территории его действия *Свидетельство выдано взамен ранее выданного: 0300-2014-6312134360-С-125 от 25.09.2014г. |
|
Финансовые показатели |
на 30.09.2016 год дебиторская задолженность 205 537 836 рублей |
|
Кредиторская задолженность 494 012 237 рублей |
|
|
Собственные средства 1 510 810 460 рублей |
|
|
Финансовый результат 7 182 рублей (прибыль) |
|
|
Информация о проекте строительства
|
|
|
Цели строительства |
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», А-20, 5-ти этажные жилые дома № 1-8 по ГП, каждый является самостоятельным этапом строительства, срок окончания строительства является единым для всех домов - 4 квартал 2017 года |
|
Этапы и сроки реализации проекта строительства
|
Начало строительства - 4 квартал 2016г. Окончание строительства - 4 квартал 2017г. |
|
Результаты Госэкспертизы |
Экспертиза проводится в соответствии с пунктом 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию на 5-ти этажные жилые дома № 1-8 по ГП: - №76-1-2-0348-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 1; - №76-1-2-0349-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 2; - №76-1-2-0350-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 3; - №76-1-2-0351-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 4; - №76-1-2-0352-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 5; - №76-1-2-0353-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 6; - №76-1-2-0354-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 7; - №76-1-2-0355-15 от 30.12.2015г. на жилой дом № 8. Получен результат инженерно-геологических изысканий: - Положительное заключение негосударственной экспертизы № 76-1-1-0344-15 от 30.12.2015г. Получен результат инженерно-геодезических изысканий: - Положительное заключение негосударственной экспертизы № 76-1-1-0343-15 от 30.12.2015г. Получен результат инженерно-экологических изысканий: - Положительное заключение негосударственной экспертизы № 76-1-1-0346-15 от 30.12.2015г. Экспертиза проектной документации и инженерно-геологических, инженерно-геодезических, инженерно-экологических изысканий проведены ведущей негосударственной экспертной организацией России ООО «Верхне-Волжский институт Строительной экспертизы и консалтинга». ОГРН 1147604016603 на основании Свидетельства об аккредитации № РОСС RU.01001.610203 от 04.12.2013г., № РОСС RU.01001.610612 от 11.11.2014г. выданные Федеральной Службой по Аккредитации РФ (Росаккредитация). |
|
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № 63-507103-183-2016* от 20.12.2016 года, выдано Министерством строительства Самарской области. *выдано взамен погашенного разрешения на строительство № 63-507103-195-2016 от 17 мая 2016 года, выдано Администрацией муниципального района Волжский Самарской области. |
|
Право застройщика на земельный участок |
- Земельный участок общей площадью 66 163,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3719, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, г.п. Смышляевка, находится в аренде у АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора № 5847 аренды земельного участка от 14.12.2016г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. |
|
Площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Строительство 5-ти этажных жилых домов № 1-8 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3719, общей площадью 66 163,00 кв.м. |
|
Элементы благоустройства |
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение. |
|
Местоположение объекта строительства |
Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка |
|
Сведения о публикации проектной декларации |
Проектная декларация опубликована на сайте www.кошелевпроект.рф 21.12.2016г. |
|
Количество, состав жилых помещений |
1. Пятиэтажные жилые многоквартирные дома № 1,2,3,4,5,6,7, (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 5-этажный, общей площадью - 9 053,2 м2, кроме того площадью подвала 1540,7 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком. В домах проектом предусмотрено 185 квартир общей площадью 6 969,1 кв.м., из которых: 1-комнатные (25,2 м2) - 30 шт. 1-комнатные (29,5 м2) - 15 шт. 1-комнатные (32,2 м2) - 10 шт. 1-комнатные (33,1 м2) - 25 шт. 1-комнатные (33,3 м2) - 6 шт. 1-комнатные (33,8 м2) - 10 шт. 1-комнатные (34,1 м2) - 15 шт. 1 -комнатные (36,5м2) - 15 шт. 2-комнатные (46,0 м2) - 15 шт. 2-комнатные (48,0 м2) - 10 шт. 2-комнатные (49,9 м2) - 15 шт. 2-комнатные (52,1 м2) - 10 шт. 2-комнатные (52,7 м2) - 4 шт. 3-комнатные (74,8 м2) - 5 шт. |
|
2. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 8 (по генеральному плану), 4-х секционный, 5-этажный, общей площадью - 9 592,1 м2, кроме того площадью подвала 1732,7 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком. В доме проектом предусмотрено 157 квартир общей площадью 7699,1 кв.м., из которых: 1-комнатные (25,2 м2) - 24 шт. 1-комнатные (29,5 м2) - 12 шт. 1-комнатные (32,2 м2) - 8 шт. 1-комнатные (33,1 м2) - 20 шт. 1-комнатные (33,3 м2) - 4 шт. 1-комнатные (33,8 м2) - 8 шт. 1-комнатные (34,1 м2) - 12 шт. 1 -комнатные (36,5м2) - 12 шт. 1-комнатные (115,7 м2) - 1 шт. 1-комнатные (115,8 м2) - 1 шт. 1-комнатные (146,1 м2) - 1 шт. 1-комнатные (147,3 м2) - 1 шт. 1-комнатные (251,0 м2) - 1 шт. 1-комнатные (251,2 м2) - 1 шт. 1-комнатные (268,1 м2) - 1 шт. 1-комнатные (271,3 м2) - 1 шт. 1-комнатные (541,8м2) - 1 шт. 2-комнатные (46,0 м2) - 12 шт. 2-комнатные (48,0 м2) - 8 шт. 2-комнатные (49,9 м2) - 12 шт. 2-комнатные (52,1 м2) - 8 шт. 2-комнатные (52,7 м2) - 4 шт. 3-комнатные (74,8 м2) - 4 шт. |
|
|
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений |
Отсутствуют |
|
Общее имущество |
В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий. |
|
Имущество, не относящееся к общему |
Наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации; |
|
Срок окончания строительства по разрешению на строительство |
не позднее 17 декабря 2017 года |
|
Предполагаемый срок окончания строительства |
не позднее 17 декабря 2017 года |
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
не позднее 17 декабря 2017 года |
|
Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться органом исполнительной власти «Министерством строительства Самарской области». |
|
|
Планируемая стоимость объекта строительства |
1 813 774 360,21 рублей |
|
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование |
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства. |
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Исполнение обязательств Застройщика по передаче квартиры участнику долевого строительства наряду с залогом в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ (ред.от 28.12.2013г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве путем участия Застройщика в Некоммерческой организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОГРН 1137799018367, ИНН 7722401371, место нахождение: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп.2 сайт: http://ovsz.ru/) и заключения договора страхования: Жилой дом № 1: Кв. №181 - Договор участия в долевом строительстве № 20-1-181 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93902/12-16 от «21» декабря 2016г.
Жилой дом № 2: Кв. № 181 - Договор участия в долевом строительстве № 20-2-181 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93913/12-16 от «21» декабря 2016г. Жилой дом № 3: Кв. № 181 - Договор участия в долевом строительстве № 20-3-181 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93893/12-16 от «21» декабря 2016г. Жилой дом № 4: Кв. № 181 - Договор участия в долевом строительстве № 20-4-181 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93887/12-16 от «21» декабря 2016г. Жилой дом № 5: Кв. № 181 - Договор участия в долевом строительстве № 20-5-181 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93884/12-16 от «21» декабря 2016г. Жилой дом № 6: Кв. № 181 - Договор участия в долевом строительстве № 20-6-181 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93876/12-16 от «21» декабря 2016г. Жилой дом № 7: Кв. № 181 - Договор участия в долевом строительстве № 20-7-181 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93848/12-16 от «21» декабря 2016г. Жилой дом № 8: Кв. № 152 - Договор участия в долевом строительстве № 20-8-152 от 21.12.2016г. Полис (договор страхования) № ДС-63/93859/12-16 от «21» декабря 2016г. |
|
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР |
- ООО «НОВЫЙ ГОРОД», адрес местонахождения: 443544, Самарская область, Волжский район, в 2-х км юго-западнее с. Курумоч -ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВАТЕР ГРУПП», адрес местонахождения: 443058, г. Самара, ул. Средне-Садовая, д. 16 - ООО «Средневолжская газовая компания», адрес местонахождения: 443010, г. Самара, ул. Л. Толстого, д. 18а, стр. 7 - ООО "Стройинвест РФ" г. Самара, ул. Губанова, д.3, поз.1, 4 этаж - ООО "Комплексные Энергетические Решения" 443010, РФ, г. Самара, ул. Рабочая, 15 оф.339 |
|
Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров. |
|
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве |
Отсутствуют |
Запрос отправлен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
