Проектная декларация на строительство объекта капитального строительства "Гаражи-стоянки" №34-41 по ген.плану от 28.06.2012г. . в редакции От 23 мая 2013 г.

	"УТВЕРЖДАЮ"
	Ген. директор ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"
	________________ О.А. Коронцевич

Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"
Информация о застройщике
Информация о застройщике Фирменное название	Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"
Адрес	Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50
Адрес	Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50
Режим работы	понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00
Государственная регистрация	1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"
Государственная регистрация	2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.
Учредители (акционеры)	Карпяк Марина Александровна - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет	Строительство 10-этажного жилого дома (5 секций) по ул. Ставропольская, 204, общей площадью-23833,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2007 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2007 г.
	Строительство 10-этажного жилого дома (6 секций) по ул. Ставропольская, 202, общей площадью-29799,6 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.
	Строительство 16-этажного жилого дома (1 секция) по ул. Стара-Загора, 142 Б, общей площадью 5867,9 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.
	Строительство 16-этажного жилого дома (3 секции) по ул. Стара Загора, 156, общей площадью 22999,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.
	Строительство 16-этажного (+тех этаж) жилого дома (1 секция) по ул. Стара Загора, д. 160, общей площадью 5395,6 кв.м. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.
	Строительство 22 малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр.Крутые Ключи, общей площадью - 90 902,1 кв.м. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.
	Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр.Крутые ключи, общей площадью - 25 171,8 кв.м. Планируемый срок сдачи 1 кв. 2011 г. Фактический срок сдачи 1 кв. 2011 г.
	Строительство 23-х малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр.Крутые ключи, общей площадью - 109 829,3 кв.м. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2011 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011 г.
	Строительство 4-х малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр.Крутые ключи, общей площадью - 18 294,6 кв.м. Планируемый срок сдачи 3 кв. 2012 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011 г.
Лицензии	Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001.04-2012-6312040240-С-125 от 04 декабря 2012 года выдано члену Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства "Строители Поволжья" Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнерства «Строители Поволжья», протокол № № 78 от 04 декабря 2012г., без ограничения срока на территории Российской Федерации.
Финансовые показатели	на 31.12.2013 года дебиторская задолженность 596 878тыс. рублей Кредиторская задолженность 1 585 810 тыс. рублей Собственные средства 2 115 402 тыс. рублей Финансовый результат - 33 969 тыс. рублей (прибыль)
Информация о проекте строительства
Цели строительства	Гаражи-стоянки
Результаты Госэкспертизы	Госэкспертиза не проводится в соответствии с ч.2 п.3 ст.49 Градостроительного кодекса РФ от 29/12/2004, №190-ФЗ
Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № RU 63301000-045 от 10 июня 2011 года выдано Главой городского округа Самара Действие настоящего Разрешения продлено от 22 мая 2013 года Главой городского округа Самара.
Право застройщика на земельный участок	Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0336002:3088, общей площадью 12 071кв.м., принадлежит ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.06.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АИ №067577 от 26.06.2012 года; Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0336002:2598, общей площадью 15 299 кв.м., принадлежит ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.09.2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ №247375 от 29.09.2011 года.
Площадь земельного участка, элементы благоустройства	Строительство гаража-стоянки (№№ 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 по генеральному плану) ведется на земельных участках общей площадью 27 370 кв.м., в том числе : - площадью 12 071кв.м., кадастровый номер 63:01:0336002:3088; - площадью 15 299 кв.м., кадастровый номер 63:01:0336002:2598.
Элементы благоустройства	Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с установкой контейнеров для мусора, дорожного покрытия по проекту.
Местоположение объекта строительства	Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, поселок Красный Пахарь
Сведения о публикации проектной декларации	Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО АО "АВИАКОР" www.aviakor.ru
Количество, состав жилых помещений	Отсутствуют
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений	Гараж-стоянка № 34 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 666 кв.м., количество машино/мест - 37 шт. Гараж-стоянка № 35 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 666 кв.м., количество машино/мест - 37 шт. Гараж-стоянка № 36 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 1332 кв.м., количество машино/мест - 74 шт. Гараж-стоянка № 37 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 1332 кв.м., количество машино/мест - 74 шт. Гараж-стоянка № 38 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 1332 кв.м., количество машино/мест - 74 шт. Гараж-стоянка № 39 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 1332 кв.м., количество машино/мест - 74 шт. Гараж-стоянка № 40 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 666 кв.м., количество машино/мест - 37 шт. Гараж-стоянка № 41 (по генеральному плану) 1 этажное здание общей площадью 666 кв.м., количество машино/мест - 37 шт.
Общее имущество	отсутствует
Имущество, не относящееся к общему	наружные электрические сети
Предполагаемый срок окончания строительства	31 декабря 2013 года
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта	31 декабря 2013 года
	Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти «Главой городского округа Самара».
Планируемая стоимость объекта строительства	121 733 370 рублей.
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование	В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР	ООО "Строитель", ООО «Специализированное Управление Механизированных работ № 4»
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР	Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве	Отсутствуют