Проектная декларация строительства малоэтажной жилой застройки и детского сада (первая очередь строительства) от 8.10. 2010г.

Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"
размещена на сайте www.aviakor.ru 12 июля 2010 года (с изменениями от 24.09.2010 года)
Информация о застройщике
Информация о застройщике Фирменное название	Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"
Адрес	Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50
Адрес	Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50
Режим работы	понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00
Государственная регистрация	1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное (ППСО) АО "АВИАКОР"
Государственная регистрация	2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.
Учредители (акционеры)	Кошелев Владимир Алексеевич - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течении трёх последних лет	Строительство 10-зтажного жилого дома (5 секций) по ул. Ставропольская, 204, общей площадью-23833,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2007 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2007 г.
	Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Ставропольская, 202, общей площадью-29799,6 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.
	Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Стара Загора, 142, общей площадью-28417,73 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.
	Строительство 16-этажного жилого дома (1 секция) по ул. Стара-Загора, 142 Б, общей площадью 5867,9 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.
	Строительство 16-этажного жилого дома (3 секции) по ул. Стара Загора, 156, общей площадью 22999,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.
Лицензии	Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001-2009-6312040240-С-125 от 29 декабря 2009 года выдано члену саморегулируемой организации Некомерческого партнерства "Строители Поволжья"
Лицензии	Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некомерческого партнерства "Строители Поволжья", протокол № 12 от 29 декабря 2009 года, без ограничения срока на территории Российской Федерации.
Финансовые показатели	на 31.03.2011 г. Дебиторская задолженность 526 710 тыс. рублей
	Кредиторская задолженность 1 636 730 тыс. рублей
	Собственные средства - 1 565 974 тыс.рублей
	Финансовый результат 26 917 тыс. рублей прибыли
Информация о проекте строительства
Цели строительства	Малоэтажная жилая застройка и детский сад (первая очередь строительства)
Результаты Госэкспертизы	Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ
Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № RU 63301000-044 от 09 июля 2010 года выдано Главой городского округа Самара.
Право застройщика на земельный участок	Собственник земельного участка - Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное (ППСО) АО "АВИАКОР, кадастровый номер: 63:01:0336002:0508., основание -Договор купли-продажи от 21.09.2010 г., зарегистрированный УФСГРКК по Самарской области, что подверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ 149022 от 24.09.2010 года
Площадь земельного участка, элементы благоустройства	Строительство жилых домов ведется на земельном участке площадью 41750,00 м2.
Элементы благоустройства	Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.
Местоположение объекта строительства	Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, поселок Красный Пахарь
Сведения о публикации проектной декларации	Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО АО "АВИАКОР" aviakor.ru
Количество, состав жилых помещений	1. Жилые малоэтажные дома № 1,2 каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3349 м2, кроме того площадь техподполья 1171,38 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.
	Проектом предусмотрены 81 квартира общей площадью 3095,37м2 из них:
	1-комнатные (S- 36,65 м2) - 18 шт.
	2-комнатные (S-44,48 м2) - 18 шт.
	2-комнатные (S-45,60 м2) - 9 шт.
	1-комнатные (S-34,33 м2) - 18 шт.
	1-комнатные (S-33,67м2) - 9 шт.
	1-комнатные (S-33,74 м2) - 9 шт.

	2. Жилые малоэтажные дома № 3, 5, каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4465 м2, кроме того площадь техподполья 1561,84 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.
	Проектом предусмотрены 82 квартиры общей площадью 4096,24 м2, из них:
	1-комнатные (S- 33,66 м2) - 23 шт.
	2-комнатные (S-44,18 м2) - 23 шт.
	2-комнатные (S-45,57 м2) - 12 шт.
	3-комнатные (S- 68,93 м2) - 23 шт.
	1-комнатная квартира (S- 173,69 м2) - 1 шт.

	3. Жилые многоэтажные дома № 4,6, каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4465 м2, кроме того площадь техподполья 1561,84 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.
	Проектом предусмотрены 82 квартиры общей площадью 4092,73 м2, из них:
	1-комнатные (S- 33,66 м2) - 22 шт.
	2-комнатные (S-44,18 м2) - 23 шт.
	2-комнатные (S-45,57 м2) - 11 шт.
	2-комнатные (S-49,99 м2) - 1 шт.
	3-комнатные (S- 68,93 м2) - 23 шт.
	1-комнатная квартира (S- 104,94 м2) - 1 шт.
	1-комнатная квартира (S- 94,48 м2) - 1 шт.
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений	отсутствуют
Общее имущество	В общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.
Имущество, не относящееся к общему	квартальные трансформаторные подстанции, каждая из которых одноэтажная, общей площадью 23,06 кв.м., наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации.
Предполагаемый срок окончания строительства	март 2011 года
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта	март 2011 года
	Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Планируемая стоимость объекта строительства	614 006 000 рублей
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование	В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР	ООО "Кадоро-Строй", ООО "ОКНА", ООО "СтройФасад", ООО "Диамант С", ООО "Строитель", ООО "Город-Н", ООО "ЭНЕРГО", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4", ООО "СанТраст", ООО "Промэлектромонтаж", ООО "Средневолжская газовая компания"
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР	Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве
	Отсутствуют