Объект "КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ", Малоэтажные жилые дома А-29
|
"УТВЕРЖДАЮ" |
|
|
Генеральный директор ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
|
________________В.А. Кошелев |
|
|
04.03.2016г. в редакции от 27.05.2016г.
|
|
|
Проектная декларация ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
|
Информация о застройщике |
|
|
Информация о Застройщике Фирменное название |
Открытое Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
Адрес |
Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000 |
|
Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000 |
|
|
Режим работы |
понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00 |
|
Государственная регистрация |
1. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица 63 № 005922927 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, зарегистрировано Открытое Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1136312010999. 2. Свидетельством о постановке на налоговый учет по месту ее нахождения 63 № 005998116 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, присвоен Открытому акционерному обществу «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» ИНН/КПП 6312134360/631201001. |
|
Учредители (акционеры) |
Кошелев Владимир Алексеевич - 85% акций; Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР" - 15% акций. |
|
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет |
Строительство 8-ми малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, общей площадью - 25 809,70 кв.м. Планируемый срок сдачи 8 жилых домов - 4 кв. 2016 г. |
|
Лицензии |
Свидетельство серии 0856971 от 25 сентября 2014 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0300-2014-6312134360-С-125, выдано члену Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства "Строители Поволжья" Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнерства «Строители Поволжья», протокол № 40 от 25 сентября 2014г., без ограничения срока и территории его действия |
|
Финансовые показатели |
на 31.03.2016 год дебиторская задолженность 106 851 тыс. руб. |
|
Кредиторская задолженность 107 046 тыс. руб. |
|
|
Собственные средства 317 332 тыс. руб. |
|
|
Финансовый результат 56 тыс. руб. (прибыль) |
|
|
Информация о проекте строительства
|
|
|
Цели строительства |
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-29 (6 жилых домов, каждый является самостоятельным этапом строительства, срок окончания строительства является единым для всех домов - 4 квартал 2017 года) |
|
Этапы и сроки реализации проекта строительства
|
Начало строительства - 1 квартал 2016г. Окончание строительства - 4 квартал 2017г. |
|
Результаты Госэкспертизы |
Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ |
|
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № 63-507103-192-2016* от 18 мая 2016 года, выдано Администрацией муниципального района Волжский Самарской области *выдано взамен погашенного разрешения на строительство № 63-507103-67-2016 от 04 марта 2016 года. Срок действия разрешения на строительство - до 21 декабря 2017 года. |
|
Право застройщика на земельный участок |
- Земельный участок общей площадью 1 994,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3616, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328570 от 25.02.2016 года.
- Земельный участок общей площадью 3 116,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3617, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328560 от 25.02.2016 года.
- Земельный участок общей площадью 3 172,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3618, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328561 от 25.02.2016 года. - Земельный участок общей площадью 2 298,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3700, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 461842 от 18.05.2016 года. - Земельный участок общей площадью 3 239,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3621, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328564 от 25.02.2016 года.
- Земельный участок общей площадью 3 174,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3622, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328565 от 25.02.2016 года.
|
|
Площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Строительство жилого дома № 11 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3616 общей площадью 1 994,0 кв.м.; Строительство жилого дома № 12 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3617 общей площадью 3 116,0 кв.м.; Строительство жилого дома № 13 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3618 общей площадью 3 172,0 кв.м.; Строительство жилого дома № 14 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3700 общей площадью 2 298,0 кв.м. Строительство жилого дома № 15 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3621 общей площадью 3 239,0 кв.м.; Строительство жилого дома № 16 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3622 общей площадью 3 174,0 кв.м.; |
|
Элементы благоустройства |
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение. |
|
Местоположение объекта строительства |
Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка |
|
Сведения о публикации проектной декларации |
Проектная декларация опубликована на сайте www.aviakor.ru 04.03.2016г., в редакции от 27.05.2016г.
|
|
Количество, состав жилых помещений |
1. Жилые малоэтажные многоквартирные дома № 11, 14 (по генеральному плану), каждый из которых 2-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 2333,6 м2, кроме того площадью техподполья 779,2 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком. В доме проектом предусмотрено 60 квартир общей площадью 2063,4 кв.м., из которых: 1-комнатные (24,10 м2) - 12 шт. 1-комнатные (29,40 м2) - 6 шт. 1-комнатные (29,60 м2) - 6 шт. 1-комнатные (33,30 м2) - 6 шт. 1-комнатные (34,50 м2) - 6 шт. 1-комнатные (35,10 м2) - 6 шт. 1-комнатные (37,00 м2) - 6 шт. 2-комнатные (44,80 м2) - 6 шт. 2-комнатные (52,00 м2) - 6 шт. |
|
2. Жилые малоэтажные многоквартирные дома № 12, 13, 15 (по генеральному плану), каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3500,4 м2 , кроме того площадь техподполья 1207,20 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Полимер". Кровля рулонная с внутренним водостоком. В доме проектом предусмотрено 90 квартир общей площадью 3 095,10 м2, из которых: 1-комнатные (24,10 м2) - 18 шт. 1-комнатные (29,40 м2) - 9 шт. 1-комнатные (29,60 м2) - 9 шт. 1-комнатные (33,30 м2) - 9 шт. 1-комнатные (34,50 м2) - 9 шт. 1-комнатные (35,10 м2) - 9 шт. 1-комнатные (37,00 м2) - 9 шт. 2-комнатные (44,80 м2) - 9 шт. 2-комнатные (52,00 м2) - 9 шт. |
|
|
3. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 16 (по генеральному плану) 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3559,8 м2, кроме того площадью техподполья 1168,8 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком. В доме проектом предусмотрено 63 квартиры общей площадью 3 231,0 кв.м., из которых: 1-комнатные (34,50 м2) - 18 шт. 2-комнатные (46,80 м2) - 18 шт. 2-комнатные (47,80 м2) - 9 шт. 3-комнатные (74,30 м2) - 18 шт. |
|
|
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений |
Отсутствуют |
|
Общее имущество |
В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий. |
|
Имущество, не относящееся к общему |
Наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации; ТП-25 по ГП: этажность- 1 эт. общая площадь здания - 22,80 кв.м.; строительный объем - 98,0 куб.м, на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3613 площадью 66,00 кв.м.; |
|
Срок окончания строительства по разрешению на строительство |
21 декабря 2017 года |
|
Предполагаемый срок окончания строительства |
не позднее 31 декабря 2016 года |
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
не позднее 31 декабря 2016 года. |
|
Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти «Администрацией муниципального района Волжский Самарской области». |
|
|
Планируемая стоимость объекта строительства |
500 859 333 руб. |
|
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование |
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства. |
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Исполнение обязательств Застройщика по передаче квартиры участнику долевого строительства наряду с залогом в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ (ред.от 28.12.2013г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве путем участия Застройщика в Некоммерческой организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОГРН 1137799018367, ИНН 7722401371, место нахождение: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп.2 сайт: http://ovsz.ru/) и заключения договора страхования: Дом № 11 - договор № ДС-63/42230/03-2016 от «21» марта 2016г. Дом № 12 - договор № ДС-63/42226/03-2016 от «21» марта 2016г. Дом № 13 - договор № ДС-63/41932/03-2016 от «21» марта 2016г. Дом № 14 - договор № ДС-63/51222/05-2016 от «27» мая 2016 г. Дом № 15 - договор № ДС-63/42262/03-2016 от «21» марта 2016г. Дом № 16 - договор № ДС-63/42314/03-2016 от «21» марта 2016г. |
|
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР |
- ООО «НОВЫЙ ГОРОД», адрес местонахождения: 443544, Самарская область, Волжский район, в 2-х км юго-западнее с. Курумоч -ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВАТЕР ГРУПП», адрес местонахождения: 443058, г. Самара, ул. Средне-Садовая, д. 16 - ООО «Средневолжская газовая компания», адрес местонахождения: 443010, г. Самара, ул. Л. Толстого, д. 18а, стр. 7 - ООО "Стройинвест РФ" г. Самара, ул. Губанова, д.3, поз.1, 4 этаж - ООО "Комплексные Энергетические Решения" 443010, РФ, г. Самара, ул. Рабочая, 15 оф.339 |
|
Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров. |
|
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве |
Отсутствуют |
Запрос отправлен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
